Требования к строительству садового домика

Строительство садового домика и других строений должно осуществляться в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада.

На садовом участке разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик площадью застройки до 50 кв.м.

Строительство летнего садового домика и других строений считается начатым, если выполнены какие-либо из следующих мероприятий:

• закуплен строительный материал и конструкции (кирпич, пиломатериалы, шифер, летний садовый домик из сборных конструкций),
• вырыты котлованы под фундаменты,
• возведены отдельные конструкции садового домика и других строений.

Общая площадь садового домика определяется суммой площадей помещений первого этажа, включая площадь встроенных шкафов, коридоров, шлюзов, а также площадь помещений под маршем внутренних лестниц на мансардный этаж при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более.

В общую площадь летнего садового домика не включаются площади террасы, мансарды, тамбура, а также площадь, занятая печами (кроме передвижных печей заводского изготовления). При размещении кухни в цокольном или подвальном этаже площадь ее включается в общую площадь летнего садового домика.

В подвале, устраиваемом под садовым домиком, не допускается содержание домашней птицы и животных.

Вход на мансардный этаж дома должен осуществляться по внутренней или наружной открытой лестнице. Ширина марша лестницы должна приниматься не более 90 см, уклон не более 1:1,25 м.

Летний садовый домик и другие постройки могут возводиться из различных строительных материалов (дерево, кирпич, шлакоблоки и т. п.) с учетом местных условий, а также из сборных конструкций индустриального производства (щитовых, брусчатых, каркасных и др.).

Несущие и ограждающие конструкции и фундаменты садового домика и хозяйственных строений проектируются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Ограждающие конструкциии отопительные установки летних садовых домиков должны быть запроектированы на расчетную температуру, за которую принимают среднюю температуру октября для соответствующего климатического пояса (СНиП 2.01.01.82). Внутренняя расчетная температура равна +18 градусов С.

Электрооборудование летних садовых домиков следует выполнять в соответствии с "Инструкцией по проектированию электрооборудования жилых зданий" (СН 544-82) и "Правилами устройства электроустановок" (ПУЭ-76).

Летние садовые домики также должны быть оборудованы устройствами молниезащиты в соответствии с "Инструкцией по проектированию и устройству молниезащиты зданий и сооружений" (СН 307 - 77).

Для обогрева и приготовления пищи в летних садовых домиках могут предусматриваться отопительные и отопительно-варочные печи на твердом топливе в соответствии с требованиями СНиП 11 - 33 - 75 и СНиП П - 37 - 76.

Б.Пoпoв

Всего доброго!